Présentation de l'appartement
Villeurbanne Cusset T5 traversant.
Dans une résidence calme et sécurisée, beau T5 au 1ᵉʳ étage d'une superficie de 82 m² au pied du métro ligne A arrêt Cusset, proche de plusieurs stations Velov et Citiz, à 5 min du Boulevard Périphérique Sud de Lyon en direction de Marseille A7 ou Paris A6, ou Genève A42.
Exposé Est/Ouest, l'appartement très agréable et lumineux se compose de trois chambres, d'un salon et salle à manger, d'une cuisine aménagée d'environ 9 m² avec espace séchoir permettant d'accueillir un lave-linge, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Idéalement situé avec tous les commerces de proximité (pharmacie, laboratoires d'analyses, Boulangerie, supérettes, auto-école, parc et espace vert), Écoles, Collèges et Lycées.
Un emplacement de parking sécurisé ainsi qu'une cave sont à votre disposition
La colocation est permise dans la copropriété pour un investisseur.
Informations complémentaires :
Volets roulants électriques
Placard de rangement
Cumulus 200 L (septembre 2023)
DPE D diagnostic juin 2023 (double vitrage)
Les charges de copropriété s'élèvent à 163€/mois (chauffage au sol collectif, ascenseurs, entretien des parties communes, parking en sous-sol, fonds de travaux), eau chaude cumulus.
La taxe foncière à 960€.
Uniquement De particulier à particulier.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/09/2023
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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