Présentation de l'appartement
À vendre,
Un agréable T3 de 74,81 m², traversant, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence rénovée et en bon état.
L'appartement situé place Albert Thomas est très lumineux et à proximité immédiate de tous les commerces et des transports publics.
Une grande entrée avec un placard dessert un séjour de 27,5 m² sans vis-à-vis, donnant sur un balcon filant de 7 m².
La cuisine séparée, exposée sud-est, est vendue meublée et équipée.
Les 2 chambres de 12 et 11,41 m² avec parquet et grands placards intégrés donnent sur une cour très calme et ensoleillée.
Salle de bain avec baignoire avec colonne de douche et WC séparé.
Les fenêtres ont été changées ainsi que la porte d'entrée par une porte blindée.
Les charges mensuelles sont de 128 euros et les diagnostics réglementaires ont été réalisés pour la vente avec un DPE classe D.
Une place de parking sécurisé et une cave de 7 m² complètent ce bien.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 1641€
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/04/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Biens qui pourraient vous intéresser à Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Chargement des biens...