Présentation de l'appartement
T1 de 32 m² avec terrasse de 10m² sans vis à vis, attenante à une grande cour calme à l'abri des regards. Le bien se situe au Rez de chaussée dans une bâtisse de caractère édifiée en 1903 aux allures de maison bourgeoise.
L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine.
En bas (20m²), se trouvent le séjour et la cuisine équipée.
Sur la mezzanine (12m²), se trouvent la chambre, la salle d'eau et les toilettes.
Le bien est vendu meublé (machine à laver, lave vaisselle, congélateur, réfrigérateur, plaque électrique, 2 tabourets de bar, canapé, meuble télé, 2 télés, grand meuble, lit coffre).
Situé sur le Cours Tolstoï à Villeurbanne à proximité immédiate des transports en communs, école et commerces.
Ce logement atypique est parfaitement desservi. À pieds vous êtes:
- à 1 minute du C3 qui dessert la gare part dieu en 10min et 15 minutes le centre ville
- à 5 minutes de la place Grand Clément (C26, C11, futur tramnway)
- à 10 minutes du t3
- à 15 minutes du métro A
La copropriété est bénévole et est composée de 6 lots.
Charge à prévoir extrêmement faible car syndicat bénévole, (40 euros eau + copro et 60 euros électricité) par mois.
Diagnostique datant de 2011 :
-classe énergie D
-GES B
Taxe foncière : 488 €
Possibilité de le louer meublé au tarif de 692 euros.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/04/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Perralière - Grandclément
Biens qui pourraient vous intéresser à Perralière - Grandclément
Chargement des biens...