Présentation de l'appartement
Villeurbanne Charpennes, rue Dedieu.
Charmant appartement lumineux de 62m², idéalement situé à 5min à pied du métro Charpennes et à 15min du parc de la Tête d'Or. Proche toutes commodités (commerces, supermarchés, services, écoles; Métro A&B arrêt Charpennes, bus, station Vélo'v, tramway T1&T4).
L'appartement se situe au 5ème et dernier étage de cet immeuble entièrement rénové en 2023. Pas d'ascenseur.
Cet appartement traversant est composé d'une cuisine équipée ouverte au séjour ayant vue sur la cour intérieure de la copropriété, sans aucun vis-à-vis. Vous disposerez d'une chambre en mezzanine, d'une salle de bain (douche) avec wc séparés. L'appartement est en chauffage électrique individuel dans un immeuble sécurisé de 1918. Vous disposerez d'une cave comprise dans le prix.
Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Ravalement de façades réalisé en 2023 suivit d’une rénovation des parties communes (peinture, porte).
Charges annuelles copropriété : 720.00 E (eau froide comprise)
Taxe foncière : 477 E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Prix : 240 000€.
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Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/08/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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