Présentation de l'appartement
À proximité du Totem à Villeurbanne, rue Edouard Aynard, à l’angle du cours Tolstoï, T2 au 2ᵉ étage, exposition Est, sans vis-à-vis, dans récente copropriété avec services (accès sécurisé).
Résidence de qualité (Diagonale) construite en 2014 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, proche des commerces, des transports en commun, d’un petit parc.
Deux pièces 38,98 m² comprenant une pièce de vie avec son balcon de 4,51 m² et une cuisine, une chambre et une salle de bains avec wc.
BAIL de location (loi 1989) en cours depuis le 21/06/2021 (sortie de bail avec préavis de 6 mois).
Loyer hors charge : 519 € / mois
Charges locatives : 88 € / mois
Taxe Foncière 2024 : 878 €
Charges bailleur 2023 : 800 € / an
Régie immeuble : Foncia
Possibilité de vendre également un garage, box fermé, en 2d sous-sols avec accès sécurisé.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/09/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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