Présentation de l'appartement
Appartement T2 entièrement rénové - Proche Médipôle
Adresse : rue Léon Blum, à deux pas du Médipôle
Venez découvrir ce superbe T2 de 32 m², entièrement rénové (Menuiseries extérieures, volets roulants électriques, plomberie, électricité, isolation, revêtements sols, peinture) avec des matériaux de qualité, prêt à habiter.
Il comprend :
- Un séjour/Cuisine lumineux de 20 m²
- Une chambre confortable (10 m² environ)
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
L'appartement bénéficie de 2 grandes fenêtres orientées Nord-Ouest avec une vue dégagée donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis.
.
La copropriété :
- Bien entretenue
- Faibles charges : 195€/trimestre (incluant entretien, eau froide, eau chaude et chauffage)
- Taxe foncière : 380€
Localisation idéale :
- Métro Ligne A Cusset et Laurent Bonnevay à 5 min à pied
- Bus C3 au pied de l'immeuble
- Le Médipôle à 2 min à pied
- Accès périphérique à 2 min
Idéal, résidence principale, prenez le temps de venir visiter ce plateau qui vous séduira à coup sûr !
Investissement locatif (très forte demande locative, vous assurant une rentabilité de 4,5% minimum). Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 30/10/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
Biens qui pourraient vous intéresser à Léon Blum-Bon coin
Chargement des biens...