Présentation de l'appartement
Appartement de type F2 refait à neuf en 2010.
Hall d'entrée avec 2 grands placards et espace bureau.
Cuisine équipée avec de nombreux rangements et un îlot central, semi-ouverte sur la salle à manger et le salon.
Une chambre spacieuse. Une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées.
Les 3 pièces de vie, exposées plein est, disposent d'un accès direct sur un balcon de 9 mètres de long.
Les volets roulants des 3 baies vitrées seront changés avant le mois de décembre.
Un cellier, sur le palier, complète ce bien.
L'appartement, sans vis-à-vis, donne sur le parc privatif de la résidence.
La copropriété, construite en 1979, se situe au cœur du quartier de la Perralière. La résidence est très calme et sécurisée (interphone et caméras de vidéosurveillance). Un parking fermé à usage collectif est également mis à disposition des copropriétaires. Accès à un terrain de tennis, de pétanque et au parc de la Perralière.
Le bien se trouve à 8 minutes à pied du métro Flachet et à 5 minutes de la Place Grand Clément (ligne C3 et futur tramway T6). La ligne de bus C26 passe au pied de l'immeuble.
Chauffage au gaz individuel, chaudière neuve installée en 2019.
Les coûts annuels d'énergie ont été récemment estimés entre 880 et 1240 €.
Diagnostics DPE et GES: D
Montant de la taxe foncière: 810€/an
Montant des frais de copropriété (eau, entretien des chaudières, des parties communes et des espaces extérieurs, ascenseur): entre 90 et 115€/mois
Visites sur rendez-vous.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 07/11/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Perralière - Grandclément
Biens qui pourraient vous intéresser à Perralière - Grandclément
Chargement des biens...