Présentation de l'appartement
Appartement T2 - 47 m² Villeurbanne – 239 000 €
2 Pièces · Villeurbanne 69100, situé proche quartier MONCHAT au pied de la ligne T3 et du Rhône express, proche de la gare Tram de Villeurbanne dans un ensemble immobilier de standing
Coup de cœur garantie
Emplacement idéal pour profession libérale
Année de construction 2012 - Situé en RDC surélevé (balcon terrasse non accessible depuis la rue)
Parking privatif en sous-sol – 1 garage 20 m²
DPE du 7/09/2023 : C
Il est composé :
- d’une grande chambre avec porte fenêtre 1 vantail donnant sur une terrasse de 6 m² – volet roulant électrique - placard mural avec porte coulissante blanche. Parquet chêne en pose traditionnelle
- d’un salon avec coin kitchenette équipé d’un réfrigérateur, une plaque de cuisson électrique, une hotte et un emplacement pour lave-vaisselle. Baie vitrée 2 vantaux + 1 châssis fixe largeur 2,5 mètres assurant une belle luminosité et un accès à une terrasse de 6 m²- Volet roulant électrique
- d’une salle de bain avec bac à douche équipé de paroi de douche en verre, faïence émaillée toute hauteur. Vasque en porcelaine sur plan de toilette meublé mélaminé sur mesure avec tiroir. WC en porcelaine vitrifiée + branchement en attente pour lave-linge - Sèche serviette électrique
- Accès immeuble par Vidéophone
- Chauffage gaz collectif à régulation individuelle – Eau chaude par capteurs solaires et chaufferie gaz – VMC dans la salle de bain et kitchenette
-Tram T3 (direction Lyon part Dieu et la soie) au pied de l’immeuble
-Tram T6 en cours (direction les hôpitaux Est et la Doua)
- Accès rapide boulevard Laurent Bonnevay (accès autoroute Paris ou Marseille)
- Parc Georges BAZIN à proximité
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/12/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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Localisation du bien – Perralière - Grandclément
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