Présentation de l'appartement
Appartement 3 pièces 63 m²-métro république-gratte-ciel
VILLEURBANNE RÉPUBLIQUE-IMMEUBLE 2001- Situé sur le cours de la République, à proximité immédiate du métro RÉPUBLIQUE,
A 5 minutes à pied des commerces et du centre-ville, des gratte-ciel. 15 minutes à pied du 6ᵉ arrondissement, du parc de la tête d'or et de la gare part-dieu.
Vous profiterez d'un appartement de standing. Au sein d'une résidence de 2001, vous serez séduit par son emplacement premium. L'appartement comprend un séjour spacieux, un balcon de 3 m², 2 chambres, une cuisine ouverte récente, une salle de bains et wc séparé.
Le bien a été refait à neuf il y a 5 ans. Aucun travaux à prévoir
La chaudière a été remplacée récemment et une climatisation dans le salon a été mis en place en 2023.
Deux garages fermés en sous-sol peuvent compléter ce bien au prix de 20 000€ chacun.
Diagnostic énergétique : en cours
Charges trimestrielles : 400 euros
Taxe foncière 2024 : 1400 euros
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/12/2024
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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