Présentation de l'appartement
🏡 À Vendre : Appartement 62 m² + Terrasse 16 m²
Villeurbanne – Quartier Médipôle
Localisation & Cadre de vie :
- Résidence - parc fermée et sécurisée (« La Collection »), offrant un environnement calme et verdoyant.
- Petit parc public mitoyen, accessible pour se détendre ou profiter de la nature en famille.
- Situation idéale : proche du périphérique pour un accès rapide à toute l’agglomération lyonnaise.
- À 10 minutes en bus de la Gare Part-Dieu et à 20 minutes du centre-ville (ou 18 min à pieds + métro).
- Idéal pour les étudiants : futur Tram T6 permettant un accès direct au campus de La Doua.
Caractéristiques de l’appartement :
- 62 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite cour intérieure, très calme.
- Grande terrasse de 16 m², partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
- Pièce de vie avec cuisine ouverte, meublée et équipée.
- Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
- Volets roulants électriques connectés (Wi-Fi).
- 2 chambres (10 m² et 12 m²) avec placards muraux.
- Chauffage collectif gaz de ville.
- Appartement en excellent état, prêt à habiter.
Transports & Commodités :
- Bus C3 – arrêt « Cyprien » au pied de la résidence (10 min de la Gare Part-Dieu, 20 min de la Presqu’île).
- Métro A – station « Cusset » à 8 min à pied (10 min pour rejoindre le centre-ville).
- Tram T3 à 10 min à pied.
- Futur Tram T6 (à 12 min à pied) pour un accès direct à La Doua.
- Place Grand Clément à 12 min à pied, avec tous les commerces et services de proximité.
Stationnement :
Garage fermé en sous-sol disponible en option (20 000 €).
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 25/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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