Présentation de l'appartement
T3 de 54m² sur Villeurbanne, secteur gratte ciel. À 3min à pied du C3 et du futur tram, et 7min à pied du métro Gratte-ciel, dans une rue calme.
L’appartement est au 3eme étage sans ascenseur, et est traversant (orientation Est/Ouest).
Dès l’entrée, vous trouverez un couloir desservant toutes les pièces.
L’appartement contient deux chambres dont une équipé d’un dressing intégré.
Une salle d’eau, et des toilettes séparés.
La cuisine équipée a été entièrement refaite en 2023 et est ouverte sur le salon séjour.
L’appartement est très lumineux, et les fenêtres sont toutes en double vitrage.
Chauffage électrique récent.
Il y a des places de parking dans la cours de la copropriété, qui est sécurisée par un portail.
Une cave complète ce bien.
Aucune procédure en cours.
Charge de copropriété : 66€/mois
Taxe foncière : 650€
DPE E
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/02/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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