Présentation de l'appartement
Nous proposons un appartement au 1er étage avec ascenseur. Il s’agit d’un T4 a vendre meublé ou pas, en parfait état et bénéficiant d’un emplacement ideal:
• à 800 m à pied des écoles maternelle et élementaire Albert Camus;
• à 950 m à pied du Lycée Frédéric Fays;
• à 450 m à pied du Médipôle Lyon-Villeurbanne (établissement de santé privé);
• à 700 m à pied du supermarché Bil Frais, et à 3 Km du Carrefour de Vaulx-en-Velin;
• Transports en commun pas loin de l’immeuble: à 550 m à pied de la ligne T3 de tramway, station BelAir – Les Bosses;
• à 500 m à pied de la Ligne de Bus BRT3, arrêt BelAir – Les Bosses;
• à 1,4 km de la Ligne A du Metro, station Laurent Bonnevay;
• à 1,7 km de la Ligne A du Metro, station Vaulx-en-Velin La Soie;
Composition du bien:
Une entrée vers une énorme pièce de vie de 22m² donnant sur un long balcon fermé de 5m², avec une cuisine fermée, aménagée et équipée de 11m². Trois chambres dont deux de 12 et 10m² avec armoires encastrés, une salle de bain de 7m², carrelage dans tout l’appartement, sauf dans les chambres.
Note: la copropriété Saint André prépare un projet de rénovation ambitieux et la division de la copropriété en plusieurs ensembles résidentiels autonomes. Ces évolutions ont impliquées en 2024 plusieurs décisions (consulter Plan de Sauvegarde près du Syndic ou contacter Urbanis, Mr Arthur Pequey, Chef du projet par téléphone).
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 01/03/2020
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
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