Présentation de l'appartement
À Vendre – Appartement T3 + Bureau – Plein Centre Gratte-Ciel
Un appartement bien agencé et pratique
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 63,24 m² offre :
- Un bel espace de vie
- Deux chambres avec placards intégrés + un bureau (parfait un espace de travail)
- Un salon avec placard intégré, offrant encore plus de rangement
✅ Une cuisine équipée, prête à l’emploi (frigo, four, microonde, hotte, plaques à induction)
- Une salle de bain avec douche et toilettes séparées pour plus de confort.
- Un chauffage collectif avec gestion individuelle
- Un parking indépendant sous l’immeuble pour un stationnement facilité
Un emplacement privilégié
Plein centre de Gratte-Ciel, derrière l’avenue Henri Barbusse
Métro et bus à quelques minutes à pied
Commerces, boulangerie Bettant, restaurants et services à proximité
Parc, ludothèque, manège, médiathèque, bébé nageurs… tout pour une vie de quartier agréable
Écoles accessibles à pied
Un quartier en plein essor 🚋
Avec le prolongement du tram T6, le secteur continue de se développer, offrant un investissement prometteur !
Intéressé(e) ? Contactez-nous par message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Vue dégagée
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Biens qui pourraient vous intéresser à Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Chargement des biens...