Présentation de l'appartement
Appartement 4 pièces 116 M², entre Cusset et Grand-clément (2e étage sur 8) dans la résidence calme, sécurisée, gardien, local vélo-poussette, avec parc et jeux enfants.
Le hall d’entrée dessert un vaste salon, salle à manger traversant de 35 M² baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui donnent accès à 2 balcons dont un avec vue sur parc.
L’espace nuit est composé de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau et toilette, et 2 chambres, salle de bains et toilette séparée.
La cuisine lumineuse jouxte un cellier/ buanderie.
Ce bien comprend de nombreux rangements, auquel s’ajoute une cave.
Un garage sécurisé est proposé en sus de ce bien.
Les charges de copropriété, de l’ordre de 265 € mensuel, intègrent le chauffage, eau chaude et eau froide, ascenseur, gardiennage… Taxe foncière, 1419 €
D'importants travaux de rénovation ont été réalisés et achevés en 2023: ravalement des façades avec ISOLATION, les doubles vitrages (fenêtres oscillo-battantes) changés, réfection VMC, amélioration du mode de chauffage. Il n’y a, donc, aucun travaux d’envergure à envisager. DPE classe C
En quelques pas, vous accédez aux écoles, bus, métro A, tram T3 et T6 (en 2026), commerces et marchés, parcs, stades, Medipôle … Et en 5 minutes, vous rejoignez le périphérique.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
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