Présentation de l'appartement
T3 super état
cuisine indépendante équipée avec loggia
2 chambres
salon salle à manger avec balcon vue sur grand parc privée arboré
salle de bain avec baignoire
grand dressing entre les 2 chambres
wc indépendant
cave
l'appartement est traversant nord-sud offrant une luminosité tout au long de la journée.
Il se trouve au milieu du plus grand parc arboré de Villeurbanne
parking fermé extérieur
l'appartement est loué et le bail se termine en avril 2027 il est loué 830 euros avec charges
dans les charges, il y a eau, chauffage, entretien des espaces verts, etc.
Ravalement de la façade et menuiserie fait en 2016
le bien est rue Alfred Brinon
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Croix-Luizet - Saint-Jean
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 13/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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