Présentation de l'appartement
Dans résidence de 1992 sécurisée avec badge vigik.
Appartement vendu libre (sans locataire)
Appartement secteur Charpennes/place Wilson
Type T3
73m²
1er étage sur 6 avec ascenseur
Traversant avec Orientation SUD / NORD
2 chambres de 12,5m² dont une avec 1 Dressing (rangements intégrés)
1 cuisine avec îlot entièrement équipée
1 SDB avec Douche à l’italienne
1 WC séparé
1 hall entrée avec penderie
1 balcon avec terrasse bois exotique
1 box garage fermé 14m²
Possibilité de créer un jardin/terrasse de 30m², attenant à l’appartement, à côté du balcon (explications par téléphone ou en visite) !!
Bcp de rangements
Parquet contrecollé bois
Chauffages électriques individuels récents
Huisseries alu et pvc double vitrage
Volets roulant électriques
Pièces à vivre donnant sur l’intérieur de la copropriété (Sud), calme et arboré
Chambres donnant sur rue peu passante.
Entièrement rénové, il y a 7 ans
Façade copropriété refaite il y a 4 ans
Aucuns travaux à prévoir
Possibilité de laissé certains meubles si intéressés
Métro et tramway à 400m à pieds (Ligne A, B + Tramway T1 et T4 et bientôt T6)
Périphérique et TEO à 5 min en voiture
Gare part dieu à 20 min à pieds ou 12 min en métro ou tramway
Campus de la Doua à 10 min à pieds.
Parc tête d’or et Brotteaux à 12 min à pieds.
Prix du garage box fermé (sous sol) :
23 000€.
(non compris dans le prix de l’annonce)
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Traversant
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
Biens qui pourraient vous intéresser à La Doua - Tonkin - Charpennes
Chargement des biens...