Présentation de l'appartement
Particulier vend un appartement 2 pièces à Villeurbanne dans une résidence sécurisée au calme datant de 2013. D'une surface de 36 m², il se compose d'une pièce de vie donnant sur un balcon de 5,5 m², cuisine équipée et rangements, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant, le tout au 2ᵉ étage avec ascenseur. Un garage fermé au sous-sol est compris dans la vente, avec accès sécurisé par bip. L'appartement est classé BBC, le chauffage est individuel (chaudière commune, mais compteur individuel) un sèche serviette électrique programmable est installé dans la salle de bain. Libre de toute occupation
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Perralière - Grandclément
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 14/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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Localisation du bien – Perralière - Grandclément
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