Présentation de l'appartement
À quelques minutes de Lyon 6ᵉ et du Parc de la Tête d'Or, découvrez cet appartement spacieux de 103 m², entièrement refait à neuf en 2021. Situé dans un secteur recherché de Villeurbanne, cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie idéal, avec un agencement moderne et un jardin intérieur aménagé et sécurisé.
Description :
• Superficie : 103 m²
• Nombre de pièces : 5, dont 4 chambres
• Salon spacieux et lumineux, idéal pour recevoir
• Cuisine ouverte moderne Mobalpa, entièrement équipée et aménagée
• Coin nuit séparé avec 4 chambres avec placards intégrés dont une donnant sur terrasse
• Une Salle de bain avec baignoire
• Une deuxième salle d’eau avec douche et WC
• WC séparés
• Terrasse de 15m² au calme donnant sur jardin aménagé intérieur
• Double vitrage
• Chauffage et ECS, chaudière gaz individuelle
Atouts de l'appartement :
• Entièrement refait à neuf en 2021
• Appartement baigné de lumière grâce à sa double orientation Sud et Ouest.
• Quartier calme et recherché, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or
• Transports en commun à proximité (métro, tram, bus, …)
• Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter de l'attrait de Lyon tout en résidant dans un environnement plus calme et verdoyant. Ne manquez pas cette belle opportunité.
• Garage avec place PMR dans box fermé en sus.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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