Présentation de l'appartement
Vends appartement T3 de 72m²;
Il s'agit d'un DERNIER ETAGE, sans vis à vis.
secteur croix luizet, INSA.
transports Trams T1 à 4 mn à pied, terminus T1 à 8 mn.
T4 Gaston Berger à 800 m, idem futur T6; futur T9 à proximité immédiate.
Orientation Est et Sud.
Diagnostic initial : E conso; F = émissions diverses.
nouveau diagnostic en cours.
chambre 1 à rénover.
chambre 2 de 12m².
SDB entièrement refaite en 2021;
La pièce cuisine est à refaire.
grand balcon Sud de 10m²;
WC : sol et nouveau wc depuis mai 2024;
séjour de 21m².
Chaudière gaz (chauffage individuel et eau chaude ) nouvelle génération Bas Nox depuis 2022.
Charges annuelles copropriété; 1760 euros par an;
Pas de procédure collective en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1200 € par an.(prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 ( abonnements compris)).
bien disposant d'une cave.
option : 1 garage box fermé souterrain sécurisé (15m²) possible ( coût : 22 K€ en sus).
visites possibles à partir du 19 septembre 2024.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Croix-Luizet - Saint-Jean
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 18/04/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
F
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 71 et 100 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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