Présentation de l'appartement
Appartement T3 de 67 m² (anciennement T4) situé au sein d'une copropriété calme de 2 lots et disposant d'un balcon. Entièrement rénové.
Ce bien est composé d'un séjour/salon de 26 m² avec cuisine indépendante meublée et équipée de 7 m². Deux chambres confortables complètent cet appartement. Salle de bains et WC séparés. Possibilité de recréer la 3ème chambre (salon actuel).
Equipements : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible installée en 2021 et balcon de 5 m². Au RDC, vous bénéficierez d'une entrée commune avec une cave (4.5 m²) et un garage privatif (21 m²). L'atout de ce bien est le jardin d'une surface de 87 m². Idéal pour vos moments de détente et de partage en famille ou entre amis.
Côté transports, vous profiterez des lignes de bus régulières (C8, C17) à 150 m et du tramway T3 à 800 m ainsi qu'une station Vélo'v (à 20 m). Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, bureau de poste), d'écoles (maternelle, primaire et collège) et cabinet médical. Hôpital Médipôle accessible à pied : 10 min.
Prix : 274 000 €.
Charges copropriété : 55€/mois.
Syndic de copro bénévole.
Plus de photos sur demande.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Traversant
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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Localisation du bien – Léon Blum-Bon coin
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