Présentation de l'appartement
Coup de cœur assuré pour cet appartement de type 4 de 84m², idéalement situé dans le secteur recherché Charpennes / République.
Vous serez séduits dès l’entrée par cet appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition (traversant) avec très peu de vis à vis.
L’espace jour et nuit sont séparés.
Quasi tous les murs sont porteurs, rendant l’appartement très bien insonorisé.
Cusine séparée et équipée.
Depuis le salon on peut accéder à une petite loggia (1m²) et un balcon (4m²), parfait pour profiter du soleil et de la vue dégagée.
3 chambres de plus de 11m² avec placards intégrés dans chacune.
Salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéothérapie.
Grande cave.
Son emplacement est idéal, à proximité des transports en commun. Vous trouverez la station de métro République ou Charpennes à moins de 400m, ainsi que plusieurs arrêts de bus et trams. Pour vos besoins quotidiens, un supermarché est accessible à seulement 280 m, et plusieurs écoles, y compris une maternelle, sont situées à proximité. De plus, le Parc de la tête d’Or, situé à 1km, est l'endroit parfait pour des promenades en famille ou pour du running (2 tours du parc + a/r = 10km exactement :))
Situé dans une copropriété bien entretenue et paisible, ce bien allie charme, et emplacement stratégique.
DPE C, pas d’anomalie.
Garage fermé et place de parking privée en sus disponibles.
Plus de photos disponibles sur demande.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Loggia | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 26/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 0 et 6 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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