Présentation de l'appartement
L’appartement se situe au 1er étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue ! Il est orienté côté ouest, offrant une belle luminosité, et donne sur l’espace vert intérieur de la copropriété.
A l’intérieur, il se compose d’une entrée spacieuse desservant la pièce de vie de 25m². Celle-ci dispose d’une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour (avec parquet au sol), et d’un accès à la terrasse de 4 m².
Le coin nuit est séparé. Un couloir avec un placard mural dessert 2 chambres spacieuses, une salle d’eau entièrement rénovée en 2022 et des wc séparés.
Chauffage individuel gaz de ville, huisseries double vitrage pvc.
Un local à vélo est à votre disposition.
Les lignes de tramway T1 et futur T6 sont à proximité.
Le stationnement est gratuit dans les rues à proximité de la résidence.
A propos de la copropriété :
PV d’assemblée générale disponibles sur demande (pas de procédure en cours)
Charges annuelles (eau froide, poubelles, entretien du bâtiment et des espaces verts) : 960€ / an, soit 80€ / mois
DPE C MAJ le 11/04/2025
Nombre de lots : 76.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 27/05/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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