Présentation de l'appartement
Idéal Investisseurs - Appartement 3 pièces 46 m² VILLEURBANNE rue Louis Guérin,
Emplacement exceptionnel à 50 mètres de l'entrée Sud du parc de la tête d'or, et du campus de la DOUA. à proximité de tous les transports en communs (Métro ligne A et B, Tram T1 et T4, bus…) des commerces, du Tennis Club de Lyon, du parc de la tête d'or et des grands axes routiers.
Appartement trois pièces de 46m² au premier étage d'une résidence entièrement rénovée en 2016! Au premier étage avec ascenseur et gardienne, venez découvrir ce charmant T3 composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec WC, un dégagement mène aux deux belles chambres dont une avec un placard intégré ainsi qu'a la pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte.
Actuellement loué mais libre au 1er août 2025.
Place de parking possible en supplément.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 19/06/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
Biens qui pourraient vous intéresser à La Doua - Tonkin - Charpennes
Chargement des biens...