Présentation de l'appartement
Située dans une petite copropriété fermée (digicode portail + visiophone à l'entrée de l'immeuble) entre Cusset et Grandclément, cette construction date de 2014. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il est équipé d'un ascenseur qui donne également accès aux garages en sous-sol.
A proximité du métro A et du futur tram (Grandclément), des écoles Ferry et Pasteur, du collège Gilbert Chabroux, des commerces, et de Médipôle.
Il est composé de :
- Un séjour-cuisine de 27 m² lumineux avec une fenêtre au Nord et 2 porte-fenêtres orientées Est qui s'ouvrent sur un balcon de 13 m²
- Deux chambres de 10 m² avec placard (étagères + penderie), orientées Nord
- Une chambre de 12 m² avec un grand placard (penderie centrale + étagères de chaque côté), orientée Nord
- Une salle de bain de 4,51 m² avec baignoire
- Un WC
- Un garage de 14 m² environ
- Un dégagement avec 2 placards (penderie + étagères).
Les charges prévisionnelles trimestrielles s'élèvent à 280 €. L'appartement est équipé d'une chaudière individuelle gaz (contrat de révision annuel compris dans les charges).
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Léon Blum-Bon coin
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 10/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 0 et 70 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Léon Blum-Bon coin Villeurbanne 69100
Le quartier Léon Blum-Bon coin à Villeurbanne est un secteur résidentiel apprécié pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités urbaines. Situé à deux pas des grands axes comme le Boulevard Eugène Réguillon et la Rue Léon Blum, il offre une excellente accessibilité grâce aux transports en commun, notamment les lignes de bus et de métro TCL. Ce quartier est caractérisé par une diversité architecturale, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Avec ses écoles et ses commerces de proximité, il attire autant les familles que les jeunes professionnels. Investir ou vendre dans ce secteur offre de belles perspectives grâce à une demande immobilière soutenue.
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