Présentation de l'appartement
Appartement F3 lumineux avec vue et parking – entièrement rénové – Quartier Perralière entre Flachet et Grandclément
Situé au 10 € étage sur 16 d'un immeuble sécurisé avec deux ascenseurs (pair et impair), ce bel appartement de type F3 vous séduira par sa luminosité (exposition sud-est) et sa rénovation complète : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Il se compose de :
• Un grand vestibule avec placards intégrés, desservant chaque pièce
• 2 chambres de 9m² et 11 m², donnant sur une loggia traversante,
• Une cuisine séparée avec petit cellier attenant,
• Une salle de bain avec douche,
• WC séparés,
• Un salon lumineux de 19m² avec baie vitrée ouvrant sur une seconde loggia.
Le bien dispose également :
• D'une place de parking privée dans un garage fermé en sous-sol,
• D'un chauffage collectif au gaz
• D'une petite cave
Fenêtres et baies vitrées changées en 2018 pour une meilleure performance énergétique: confort thermique assuré.
Environnement & commodités :
Idéalement situé dans le quartier calme de la Perralière :
• À 5 min à pied de la place Grandclément, du métro Flachet et des lignes de bus (futur tramway à proximité),
• À 10 min à pied de l'école primaire Louis Pasteur,
• Petit centre commercial à 5 min à pied : boulangerie, supérette, restaurant, bureau de tabac, etc.
La résidence offre aussi :
• L'accès à un parc arboré privé réservé aux résidents,
• Des cours de tennis appartenant à la copropriété,
• Une entrée sécurisée avec double interphone et caméra, gardien d'immeuble.
Disponible immédiatement, prêt à emménager.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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Localisation du bien – Perralière - Grandclément
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