Présentation de l'appartement
Appartement dans un bel immeuble situé sur le boulevard Chave. En très bon état, prêt à habiter ou louer, aucun frais à prévoir (double vitrage récents, cumulus neufs, etc), copropriété saine. Il est lumineux, avec une cuisine équipée, une très grande chambre avec placard, sdb avec cabine de douche et rangements, WC séparé, 4eme étage sur 4 (sans ascenseur). Très bien situé pour rayonner dans tout Marseille sans voiture, proximité des facultés de médecine, de la Timone, tramway au pied de l'immeuble (arrêt Jean Martin), piste cyclable devant la porte et gare de la Blancarde à 3 minutes à pied. Idéal primo accédant, pied à terre ou investissement locatif (loué jusqu'à 730 euros par mois en meublé). DPE classe D (estimation des coûts annuels d'énergie entre 670 € et 950 € par an). Charges de copropriété environ 750 € par an incluant la consommation d'eau).Direct propriétaire.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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