Présentation de l'appartement
Appartement en duplex 3 pièces 69m² (loi Carrez).
A proximité de Charpennes, des lignes de métro A et B, ainsi que du tramway T1 et T4, dans une résidence bien entretenue construite en 2003.
Situé à 10min à pied du Parc de la Tête d’Or et du quartier des Brotteaux (Lyon), il est aussi rapide de récupérer le périphérique qui est à 5min en voiture.
Lumineux séjour de 29.5m² avec double exposition donnant sur un balcon de 3.6m² exposé ouest.
Cuisine ouverte entièrement équipée (plaque de cuisson, frigo, four, lave-vaisselle, micro-onde, lave-linge, bar + 2 tabourets).
A l’étage 2 chambres avec grands placards intégrés et un coin mezzanine qui peut faire office de bureau. Ainsi qu’une salle de bain avec une grande douche, meuble en bois + vasque.
WC séparés.
Appartement situé au 4ème étage (sur 8) avec ascenseur, sans vis-à-vis.
Inclus garage fermé en sous-sol de 14.5m² avec serrure sécurisée + une cave de 2.3m².
Appartement très bien entretenu, pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises !
Date de réalisation du DPE : 4 août 2025.
Taxe foncière 2024 : 1143€.
Nombre de lots dans la copropriété : 32.
Si vous souhaitez plus de photos n'hésitez pas à me contacter.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 05/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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