Présentation de l'appartement
Coup de cœur assuré ! Situé à 5 min des métros A et B, du tram T1/T4 et à seulement 10 min du Parc de la Tête d’Or, cet appartement de 52 m² allie confort, praticité et cadre de vie idéal.
Vous allez adorer :
- Un vrai balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours
- Une cave spacieuse de 5 m² – rangement pratique garanti
- Possibilité d'acquérir un garage
- Une cuisine équipée avec four et plaques
- Des toilettes séparées, un vrai plus !
- Une pièce de vie lumineuse et bien agencée
- Un quartier vivant avec commerces, écoles et transports au pied de l’immeuble
Que vous cherchiez votre premier nid douillet ou un investissement locatif sûr, cet appartement coche toutes les cases.
Prix : 250 000€
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Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/08/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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