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VILLEURBANNE | Perralière - Grandclément

REF: PV-83694

Appartement T3 72m² à vendre à Villeurbanne 69100 - Perralière - Grandclément

Vente

72.00m2 - 3 pièces - 2 chambres

252 000 €

Présentation de l'appartement

À vendre – Appartement rénové de 72 m² à Villeurbanne
💰 Prix : 252 000 €

Situé dans une copropriété familiale agréable, cet appartement traversant de 72 m², entièrement rénové en 2021, offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un jeune couple.

✨ Les atouts du bien :

Exposition Est-Ouest : luminosité naturelle du matin au soir
Climatisation : confort thermique toute l’année
Rénovation récente : prestations modernes, aucun travaux à prévoir
Copropriété calme et conviviale
📍 Emplacement privilégié :
À proximité immédiate du métro et du centre-ville de Villeurbanne, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun.

🔑 Un bien rare sur le secteur, alliant confort, praticité et qualité de vie.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Détails du bien

Caractéristiques générales

Surface habitable :72.00
Nombre de salles de bain :1
Nombre de niveaux :2

Descriptif détaillé des espaces

PièceDescriptifNiveauSurfaceExpositionSolVue
Balcon------

Prestations

Aucune prestation disponible

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • État de la façade : Nesaispas

Charges / Taxes

Aucune information sur les charges de copropriété disponible

Aucune information sur la taxe foncière disponible

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.

Diagnostic immobilier

Date du diagnostic : 01/09/2025

Diagnostics de performance énergétique (DPE)

G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

G

Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an

Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an

Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100

Perralière - Grandclément

Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.

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Localisation du bien Perralière - Grandclément

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