Présentation de l'appartement
Particulier propose à la vente cet appartement T4 de 65m² idéalement situé à Villeurbanne à proximité du campus de la Doua, ce qui permet d’accueillir 3 étudiants en colocation et donc de présenter une belle rentabilité d’investissement. Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue dans une impasse très calme, ce bien traversant Est/Ouest, bénéficie d’une très belle luminosité.
L’appartement se compose de :
Une pièce de vie exposée plein ouest avec une très belle vue sur Fourvière.
3 chambres d’environ 11m² chacune.
Une cuisine séparée et équipée, avec une loggia pour du rangement.
Une salle de bain
Un WC séparé.
L’appartement a été entièrement repeint à l’été 2021.
Il est actuellement vendu entièrement équipé, meublé et loué en colocation (530€ par chambre).
Les chambres sont toutes meublées avec literie complète, table de chevet + lampe, armoire, bureau, chaise de bureau.
La cuisine est entièrement équipée (plaques de cuisson, four, micro-ondes, hotte, grand frigo, lave-linge).
Le salon est équipé d’un canapé, d’une table (réglable en position basse ou haute), TV, meuble TV, meuble de rangement.
Une cave, un jardin et des places de parking sécurisées par des arceaux devant la résidence complètent ce bien.
Localisation :
Il se situe dans une impasse très calme à 15 min à pied et 7 min en vélo du campus de la Doua.
Ligne TCL C26 à 3 min à pied (arrêt PERRONCEL) et ligne 69 à 5 min à pied (arrêt DUMAS).
Station Vélo V à proximité
Metro A Gratte-Ciel à 15 min à pied
Proche toutes commodités : carrefour, pharmacie, boulangerie, etc …
Double vitrage PVC récent.
Taxe foncière : 818€ / an
Chauffage central individuel à Gaz.
Pour plus d’information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Surface : 65m²
Prix du bien : 230 000€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 2000€/an
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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