Présentation de l'appartement
Beau T3 rénové de 59 m² avec balcon de 9m² – Quartier Wilson / Charpennes
Idéalement situé à Villeurbanne, entre Wilson, Charpennes et La Doua, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié :
Transports en commun au pied de la résidence (bus C17, 69, 37)
Tram T1 et T4 à 300 m, futur T6 à 200 m
À seulement 10 minutes à pied du métro A et B (stations Charpennes et République)
Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie
pratique et connecté, proche des commerces (boulangeries, tabac, supermarchés) et des commodités du quartier.
Situé au sein d’une résidence calme et bien entretenue de 25 lots, ce T3 de 59 m², entièrement rénové en 2020, se compose de :
- Un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 9 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée,
- Une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour,
- Un coin nuit avec 2 chambres (9 et 12 m²), toutes deux dotées de dressings intégrés,
-Une salle de bain de 4 m², avec WC séparés,
- Des prestations de qualité : double vitrage, volets roulants solaires électriques sur chaque fenêtre, et moustiquaire intégrée dans la chambre parentale.
Atouts supplémentaires :
- Une cave de 6 m²,
- Un stationnement collectif au pied de l’immeuble,
Possibilité d’acquérir 2 places de parking en sous-sol dans une résidence voisine (20 000 € en sus).
Charges trimestrielles : ~680€ (comprenant chauffage, eau et entretien de la résidence).
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 02/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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