Présentation de l'appartement
Dans le quartier des Gratte-ciel, à deux pas du métro A, du futur T6, des écoles et des commerces, nous vendons notre appartement de 64m², refait à neuf en 2017.
Situé au 8e étage, dans une résidence calme disposant d’un parc arboré, cet appartement traversant orienté sud offre une belle pièce à vivre (salon/salle à manger) d’une superficie de 30m², une cuisine aménagée de 6m² et une salle d’eau. L’appartement dispose de deux chambres de 11 et 10m², toutes deux équipées de placards fermés.
Deux balcons, l’un orienté nord et l’autre orienté sud donnant sur le parc de la résidence, finiront de vous charmer.
Une cave de 3m² est associée à ce bien.
Chauffage collectif raccordé au chauffage urbain.
La résidence dispose d’un parking fermé à emplacement libre.
Charges annuelles de copropriété estimées : 2200€
Dépenses énergétiques annuelles estimées pour une utilisation standard entre 970€ et 1360€ (indexées sur les prix 2021, 2022, 2023, abonnement compris)
Informations sur les risques auxquels est exposé ce bien disponibles sur le site Georisques (www.georisques.gouv.fr)
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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