Présentation de l'appartement
À vendre : appartement entièrement rénové de 93,31 m² habitables + 29 m² de surfaces annexes, situé en plein cœur du quartier Charpennes, à seulement 100 m de Lyon 6, dans une copropriété calme avec ascenseur arrivant directement sur le palier privé (aucun voisin direct).
Ce bien, conçu avec goût et matériaux de qualité, offre des prestations haut de gamme, climatisation réversible dans toutes les pièces, agencement optimisé et emplacement idéal à proximité immédiate des transports (métros A et B, tramways, bus) et de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, primeur…).
🛋️ Agencement :
• Grande pièce de vie de 38,41 m² : entrée, salon, salle à manger
• Cuisine ouverte équipée – 8,91 m²
• Buanderie séparée de 4,6 m²
• Balcon filant de 9,26 m², accessible depuis le séjour
🛏️ Espace nuit :
• Suite parentale de 25,17 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs
• 2 autres chambres de 13,10 m² et 9,92 m²
• Salle d’eau moderne indépendante
• Deuxième WC séparé
✨ Points forts :
• Rénovation récente avec matériaux premium
• Clim réversible dans toutes les pièces
• Adoucisseur d’eau entretenu chaque année
• Cave à vin & meuble sur mesure intégré
• Aucun travaux à prévoir
• Agencement sans perte de place
📦 Annexes :
• Cave privative incluse
• Box fermé et sécurisé en sous-sol (disponible en sus)
🔧 Informations techniques :
• DPE : B (diagnostic réalisé en mai 2025)
• Copropriété calme, bien entretenue
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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