Présentation de l'appartement
À vendre – Bel appartement 3 pièces de 82,77 m² avec balcon, cave et garage – Vue sur parc – Sans vis-à-vis
Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement lumineux de 82,77 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement idéal.
🔹 Caractéristiques principales :
- Superficie : 82,77 m²
- 2 chambres, dont une suite parentale avec toilettes privatives
- 2 salles de bains et 2 WC, pour un confort optimal
- Grands espaces de vie
- Balcon de 6 m² exposé à l’ouest, offrant une belle luminosité l’après-midi
- Appartement entièrement rénové en 2019
- Vue dégagée sur un parc arboré, apportant fraîcheur et ombre agréable en été
- Cave saine, parfaite pour le stockage
- Garage sécurisé, inclus dans la vente
- Copropriété de qualité
- Jardin de résidence
Cet appartement, bien entretenu et idéalement exposé, conviendra aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
- Métro A : 8 minutes à pied
- Tram T6 : 2 minutes à pied
📞 N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de photos.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Croix-Luizet - Saint-Jean
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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