Présentation de l'appartement
Duplex récent, terrasses, vue Fourvière, lumineux et clé en mains!
Villeurbanne, à 10 min à pied de Gratte-Ciel.
93,6 m² (Carrez) | 3 chambres | 30 m² de terrasses | 🧭 Expo SUD-OUEST
Construction 2023 | Garage en sous-sol.
Vous cherchez un logement moderne, spacieux et baigné de lumière ? Ce duplex est fait pour vous !
Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété récente et bien entretenue, dans un environnement calme, ce 4 pièces en duplex vous séduira par ses volumes, ses prestations et sa vue dégagée.
**Au premier niveau :
Entrée avec placards
Spacieuse pièce de vie traversante, exposée plein sud-ouest, ultra lumineuse
Cuisine ouverte entièrement équipée
Accès direct à deux belles terrasses totalisant 30 m² : espace repas, détente, plantes… à vous de jouer !
Salle d’eau avec douche, wc et branchements machine à laver
Coin bureau / bibliothèque.
**À l’étage :
3 chambres confortables
Salle de bain avec baignoire et double vasque
wc indépendant.
**Et pour compléter :
Un garage en sous-sol (en sus) complète ce bien
Chauffage, eau chaude & eau froide inclus dans les charges
Aucuns travaux à prévoir, appartement comme neuf, prestations actuelles, copropriété 2023 aux normes
Quartier agréable, proche transports, commerces, écoles – idéal famille ou jeunes actifs
Coup de cœur assuré pour ce duplex moderne avec terrasses et vue !
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Croix-Luizet - Saint-Jean
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1998 et 2012
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 16/09/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
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