Appartement T4 82m² à vendre à Villeurbanne 69100 - Croix-Luizet - Saint-Jean

Dans une copropriété « RT 2012 », Proche du campus de la Doua et du futur tramway T6 et T9.
Venez découvrir ce beau T4 de 82 m². Vous entrez directement dans une belle pièce de vie de 35 m², donnant accès à un balcon de 7 m², où vous pourrez installer une table pour six personnes. Le tout donne sur un jardin exposé à l’ouest, offrant un calme absolu.
La cuisine, équipée et ouverte sur le séjour, peut être agrandie avec la possibilité d’aménager un îlot central.
Côté nuit, vous profiterez de trois grandes chambres au calme avec de grands placards, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé.
Les parties communes de la résidence sont très agréables et en excellent état. La résidence, construite en 2013, est moderne et parfaitement entretenue, offrant des parties communes agréables et une excellente isolation (DPE C). Enfin, un local à vélos est à votre disposition pour un maximum de praticité, et un garage est disponible en option (20 000€).
Situé à proximité de plusieurs pôles de transports différents :
– Le métro ligne « A » station Gratte - Ciel
– Les tramways T1 & T4 station Insa - Einstein
– Bus C26, C17, le 37 et le 69
Dans un quartier vivant et commerçant :
– Le secteur des Gratte-Ciel à 10 min, Croix-Luizet...
– La cours Émile Zola, la Doua, le parc de la Tête d'or...
– Commerces de proximité : Supermarchés, Boulangeries, épiceries, tabac presse,
Pharmacie, restaurants, écoles toutes section et marchés.