Présentation de l'appartement
T2 meublé | Villeurbanne Rue Dedieu 3e étage | Immeuble de 2006 (19 ans) | Meublé | Cuisine ouverte | Balcon | Climatisation réversible | Parfait état
À vendre, beau T2 de 19 ans, situé au 3e étage d'un immeuble récent et bien entretenu, dans un quartier calme et recherché de Villeurbanne.
Les + du bien :
* Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer
* Cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée
* Chambre séparée
* Salle de bain avec baignoire
* Balcon
* Climatisation réversible
* Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
? Idéalement situé : proche métro, tramway, commerces, écoles et toutes commodités.
? Parfait pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre.
Charges : 51 par mois
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 20/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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Localisation du bien – Gratte-Ciel - Maisons Neuves
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