Présentation de l'appartement
Description Appartement 1 pièce 26m² + cave 10m²
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Quartier Charpennes Adresse : 5 rue Millon VILLEURBANNE 69100
VENDU LIBRE: Appartement type T1 de 26 m² situé au calme dans une cour intérieure. L'appartement est vendu avec une cave de 10m². L'appartement se trouve au premier et dernier étage, et dispose d'une partie de balcon privative. Syndic de copropriété bénévole. Charges de copropriété 90 euros/trimestre. Taxe foncière : 240 euros.
Comprenant: hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante, coin nuit séparé, coin bureau, coin bar/table à manger, une salle de bain et un WC.
Vendu tout équipé prêt à louer : plaque au gaz, four, four micro-ondes, canapé, TV, lit. Tout peut rester.
Proche de toutes commodités (écoles, marché, commerces, transports à 300 mètres de Charpennes...).
Le bien a été loué 600 € HC/mois + 60 € de provisions sur charges. Rentabilité démontrable de 5% en location longue durée. 8% en location saisonnière
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Des dates seront proposées.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2018
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Gardien
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 22/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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