Présentation de l'appartement
Nous vendons un appartement au 9ème étage avec ascenseur dans une résidence présente au 1 Allée Athena 69100 Villeurbanne
L'appartement a été constamment loué compte tenu de son emplacement. De ce fait, nous faisons une réhabilitation complète de ce dernier : sol, mur, plomberie, salle de bain, cuisine. Les travaux seront finalisés fin novembre.
L'appartement se distribue par une entrée, une salle d'eau et WC indépendants, une cuisine intégrée dinatoire fermée, une pièce de vie de 20 m², une grande chambre. Toutes les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue sur Lyon et le "crayon".
Possibilité d'acquérir en complément :
- une cave : 7 K€
- un garage : 28 K€
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne La Doua - Tonkin - Charpennes
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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