Présentation de l'appartement
🌿 Dernier étage • Sans vis-à-vis • Lumineux • Calme • Idéalement situé 🌿
À Villeurbanne, je vous propose ce bel appartement 3 pièces de 51 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée à taille humaine (3 étages seulement), au voisinage très calme et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un appartement baigné de lumière, agréable à vivre, bien agencé et parfaitement fonctionnel, malgré sa surface compacte.
Un lieu où l’on se sent bien, au quotidien.
L’appartement se compose de :
Deux chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, conviviale et chaleureuse
Une salle de bains
Une terrasse, pour profiter de moments de détente en extérieur
Confort et prestations :
❄️ Climatisation
🌞 Très lumineux
🏢 Résidence sécurisée
📦 Cave
🚗 Garage en sus : 20 000 €
Un emplacement de choix pour une vie facile :
🚇 Métro République à 3 minutes à pied
🚊 Tramway à 1 minute dès février
🛍️ Commerces, écoles et services à proximité immédiate
💡 Parfait pour une famille recherchant calme et praticité,
💼 Idéal également pour un investisseur, avec un dernier loyer de 1 300 € (décembre 2025).
Charges mensuelles : 263 euros comprenant :
-Chauffage collectif
-Eau chaude
-eau froide
gaz cuisine
DPE : C – GES : C
📍 Un appartement lumineux, serein et idéalement situé, où il fait bon vivre.
📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de potentiel.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 06/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean Villeurbanne 69100
Situé à Villeurbanne, le quartier Croix-Luizet - Saint-Jean se distingue par son ambiance résidentielle et son accessibilité. Bordé par l'Avenue Roger Salengro, il offre un accès facile aux transports en commun, reliant rapidement le centre de Lyon. Les rues comme la Rue des Alliés et la Rue de la Filature témoignent de son caractère calme et familial, avec des appartements et quelques maisons de ville. Ce quartier attire les familles et les jeunes actifs grâce à ses écoles et ses commerces de proximité. Investir ici, c'est choisir un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'effervescence urbaine. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, Croix-Luizet - Saint-Jean est une option à considérer pour sa qualité de vie et son potentiel immobilier.
Vous êtes propriétaire d'un bien similaire ?
Estimez gratuitement votre bien à Villeurbanne
Localisation du bien – Croix-Luizet - Saint-Jean
Biens qui pourraient vous intéresser à Croix-Luizet - Saint-Jean
Chargement des biens...