Présentation de l'appartement
Particulier à particulier vend appartement en RDC de 33m² situé à Flachet (immeuble la Colombière) composé :
- D’une entrée avec grande penderie et rangements,
- D’un salon / salle-à-manger
- D’un coin nuit
- D’une cuisine séparée
- D’une salle de bain / WC
- Nombreux rangements
- Petite terrasse ouverte sur l’extérieur + cave + parking voiture commun (pas de place attitrée)
Résidence calme, bien entretenue avec parc privé, interphones, gardien.
Transport à moins de 5 min à pied : Métro ligne A, Bus C26 et C3.
Les baies vitrées vont être changées et des volets électriques vont être installés (travaux déjà payés) ce qui devrait permettre de passer à un DPE en D ou C. Parquet refait à neuf il y a 4 ans.
Possibilité de laisser l’intégralité des meubles et électroménager (prix à négocier)
L’appartement est actuellement loué et la locataire en place (très sérieuse) est intéressée pour rester dans l’appartement. Le bail doit prendre fin en avril prochain.
N’hésitez pas à me contacter pour toute précision ou si vous souhaitez des photos supplémentaires.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 08/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 251 et 330 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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