Présentation de l'appartement
Villeurbanne - Bel appartement T3 de 68,3 m² avec balcon et garage
Villeurbanne – Secteur Totem / cours Tolstoï dans un quartier calme, venez découvrir cet agréable et lumineux appartement situé au dernier étage d’une résidence sécurisée (badge + vidéoprotection) avec ascenseur. D’une surface de 68,3 m², son balcon de 4 m² et son garage individuel de 14,9 m² offrent un confort de vie rare dans le secteur. Dès l’entrée, vous accédez à une pièce de vie spacieuse et très ensoleillée, idéale pour profiter d’un quotidien convivial et chaleureux. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à l’espace. La partie nuit, indépendante, comprend : deux grandes chambres d’environ 11 m² chacune, une salle de bains avec baignoire et toilettes indépendants. L’appartement est également compatible et accessible PMR, un vrai plus pour le confort et la mobilité.
Les atouts de cet appartement à Villeurbanne Gratte-Ciel - Maisons Neuves
Ascenseur
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 12/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves Villeurbanne 69100
Le quartier Gratte-Ciel - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel dynamique, apprécié pour son accessibilité et son ambiance urbaine. Situé à proximité immédiate de Lyon, il bénéficie d'un réseau de transports en commun efficace, avec plusieurs lignes de métro et de bus facilitant les déplacements. Les rues telles que le Cours Émile-Zola ou la Rue Francis de Pressensé sont animées et offrent un cadre de vie agréable, avec des commerces de proximité et des services variés. Ce quartier attire aussi bien les familles que les jeunes actifs, souhaitant investir dans un secteur en pleine évolution. Le marché immobilier y est compétitif, avec une demande croissante pour des appartements de toutes tailles, du studio au T4. Acheter ou vendre à Gratte-Ciel - Maisons Neuves est une opportunité d'investissement intéressante, grâce à son potentiel de développement et son charme urbain.
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