Présentation de l'appartement
Appartement T3 - 64,18 m² Secteur Grand Clément 250 000€ - rue Léon Blum à Villeurbanne, proximité Montchat, commerces, écoles, bus et à 5 minutes du Tram T3. Résidence 2013 BBC. En cours de raccordement au chauffage et eau chaude au réseau URBAIN aux frais du vendeur (économie d'énergie, suppression des frais de chaudière collective, amélioration DPE). L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur salon avec baie vitrée et accès sur une belle terrasse et un jardin de 60 m² privatif, deux chambres lumineuses avec parquet équipées de placards muraux, une salle de bain, WC, un garage en sous-sol sécurisé. Immeuble de 2013 bien entretenu et sécurisé (96 lots principaux). Charges : 192 Euros/mois (syndic, assurance immeuble, entretien intérieur/extérieur, ascenseur, chauffage, eau froide et eau chaude compris). Prix : 250 000 Euros avec garage.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Entre 1949 et 1997
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 29/01/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 71 et 110 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
Le quartier Perralière - Grandclément Villeurbanne 69100
Situé dans la dynamique commune de Villeurbanne, le quartier de Perralière - Grandclément se distingue par son ambiance résidentielle et sa proximité avec les axes stratégiques de l'agglomération lyonnaise. Ce secteur offre un mélange harmonieux de tranquillité et d'accessibilité, avec des rues telles que l'Avenue Auguste Blanqui et le Cours Emile Zola qui desservent efficacement le quartier. Les nombreux appartements disponibles, allant du studio au T4, attirent aussi bien les jeunes actifs que les familles, tandis que les maisons de ville séduisent les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Avec des écoles et des commerces de proximité facilement accessibles, ainsi que des connexions aux transports en commun, ce quartier représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent acheter, vendre ou investir dans l'immobilier à Villeurbanne.
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