Présentation de l'appartement
✨ À vendre – T3 de 48 m² – Idéal investisseur ou jeune actif – Villeurbanne La Doua ✨
Dans le secteur dynamique et recherché de la Doua à Villeurbanne, à deux pas des transports, universités et commerces, découvrez ce T3 de 48 m² en rez-de-chaussée, parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un premier achat.
L’appartement se compose de :
• une petite pièce de vie fonctionnelle,
• deux chambres, idéales pour une colocation ou un couple,
• une cuisine pratique,
• une salle d’eau avec WC.
Son agencement optimisé permet une excellente rentabilité locative, notamment pour la location étudiante ou jeunes actifs, dans un quartier à forte demande.
✅ Secteur très recherché
✅ Fort potentiel locatif
✅ Proximité immédiate du campus de la Doua
✅ Transports en commun à quelques minutes
📍 Villeurbanne – La Doua
📐 Surface : 48 m²
🏢 Rez-de-chaussée
Une opportunité à saisir rapidement dans un quartier en constante demande.
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Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
Aucune information détaillée des pièces disponible pour le moment.
Prestations
Aucune prestation disponible
Bâtiment
- •État du bien : À rafraîchir
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 09/02/2026
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
Le quartier La Doua - Tonkin - Charpennes Villeurbanne 69100
Le quartier de La Doua - Tonkin - Charpennes à Villeurbanne se distingue par son cadre urbain dynamique et sa proximité avec de nombreux services. Situé à quelques pas du campus universitaire de La Doua, il attire une population étudiante et active, mais aussi des familles séduites par la diversité des logements disponibles, allant des studios aux appartements de plusieurs pièces. Bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes de tramway et de bus, il offre un accès facile au centre de Lyon et aux autres quartiers de Villeurbanne. Les rues comme l'avenue Condorcet et la rue Francis de Pressensé illustrent la variété architecturale du quartier. Investir ici représente une opportunité intéressante grâce à la demande croissante et à l'évolution continue du marché immobilier local.
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Localisation du bien – La Doua - Tonkin - Charpennes
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