Présentation de la maison
Bonjour,
Suite à nos déménagements respectifs, nous mettons à la vente la maison de nos parents en direct.
C'est une grande villa de 300m² atypique et dessinée par ma mère, sur une parcelle de 1 300m² avec garages et jardin méditerranéen ne demandant pas d'entretien.
Idéalement située à Allauch, à proximité des écoles maternelles et primaires, du complexe sportif de Pié d’Autry et des commerces. À 15 minutes à pied du collège Yves Montand et du village historique et typiquement provençal d’Allauch avec ses nombreuses festivités.
La villa est très lumineuse (orientation Sud-Ouest et Nord-Est) avec un grand séjour plafond cathédrale de 70m², 6 grandes chambres (16m²) avec poutres apparentes et 1 suite parentale (26m²) donnant directement sur un jardin arboré de plus de 1000m², piscinable, avec terrasses et four à pizza en pierre, qui vous permettra d'accueillir de nombreux invités et de vous réunir en famille tout en gardant votre intimité.
Une double entrée avec possibilité de créer une dépendance, deux vestiaires, une mezzanine, une cave, cellier et un garage double + 4 places de parking complètent le bien.
Construite en 2004 avec des matériaux de qualité (parquet merbau, poutres apparentes, grandes baies vitrées, portes à galandage, bois massif et fer forgé…) elle ne nécessite pas de travaux pour pouvoir vous y installer avant les beaux jours.
Idéal pour une famille qui aime se réunir tout en ayant chacun son espace à soi. Son environnement et son implantation vous séduiront à coup sûr, notamment avec ses vues dégagées et organisées sur les massifs environnants.
Possibilité de séparation en lots et donc adaptable selon vos envies avec des investissements pour résidence principale et/ou locatifs.
Plus d’informations et photos sur demande, à visiter idéalement sur le mois de février pour une plus grande disponibilité.
Bien cordialement,
Guilhem Roule
Les atouts de cette maison à Allauch Allauch Centre
Jardin
Terrasse
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 31 et 50 kg CO₂/m².an
Le quartier Allauch Centre Allauch 13190
Allauch Centre, situé au cœur de la commune d'Allauch, offre un cadre de vie paisible et résidentiel apprécié par les familles. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus facilitant l'accès aux communes voisines et à Marseille. Parmi les rues notables, le Boulevard Ange Martin et le Chemin Esprit Julien abritent des maisons et appartements variés, allant du T2 aux grandes maisons familiales. Le marché immobilier y est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons familiales et les appartements de taille moyenne. Investir à Allauch Centre, c'est choisir un environnement calme tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité des écoles et des espaces verts renforce l'attrait pour les familles et les investisseurs. Allauch Centre est un choix judicieux pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir dans un quartier résidentiel de caractère.
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