Présentation de la maison
Dans un quartier proche du centre-ville de Brignais, venez découvrir cette maison individuelle au charme de l’ancien construite sur un terrain clos et arboré de 430 m².
Au rez-de-chaussée très lumineux, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine aménagée, une chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, un espace de rangement sous l’escalier, une salle d’eau avec WC toute neuve, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouvrant sur le jardin à l’ouest.
L’étage se compose de 4 grandes chambres, d’un dressing et d’une salle de bain avec WC.
Le grenier est aménageable.
Les fenêtres, PVC, double vitrage, datent de 2021 et la pompe à chaleur de 2022. La toiture et le crépi ont moins de 20 ans.
Le jardin de 300 m² situé à l’arrière de la maison, très calme, est agrémenté d’une terrasse couverte, d’un abri de jardin et d’un puits enterré avec pompe de relevage.
Une grande cave semi-enterrée de 80 m² vient compléter ce bien, qui dispose également de 2 places de stationnement.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •Période de construction : Avant 1948
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 11/03/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Consommation entre 181 et 250 kWh/m².an
Entre 7 et 11 kg CO₂/m².an
La commune Brignais 69530
Brignais, charmante commune située à proximité de Lyon, est un lieu prisé pour son cadre de vie agréable et son accessibilité. La ville, bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus TCL et sa proximité avec l'autoroute A450, offre un accès facile à la métropole lyonnaise. Les rues comme l'Allée du Mas et la Rue des Ronzières témoignent de l'attrait résidentiel de Brignais, avec une variété de maisons et d'appartements disponibles. Acheter ou investir à Brignais présente de nombreux avantages, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La demande immobilière y est forte, ce qui fait de Brignais un excellent choix pour vendre ou acheter. Le marché y est dynamique et prometteur, idéal pour les familles et les investisseurs.
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