Présentation de la maison
Description :
Située dans le très prisé Domaine des Poètes, cette maison familiale de 120 m² sur 500 m² de terrain offre un cadre paisible et verdoyant, avec accès aux parcs privés du domaine.
Elle comprend une cuisine moderne équipée avec plan de travail en granit du Zimbabwe, une salle à manger avec rangements sur mesure, et un salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine.
La piscine carrelée (4 m × 3 m) est chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter du printemps à l’automne.
À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu’une grande salle de bain double vasque de 8 m².
Confort optimal : climatisation dans toutes les pièces, garage, et chemin privé menant directement à la gare (5 min à pied) et au centre-ville (7 min).
Proche des écoles et du Briscope.
Charges du domaine : 150 €/an
Taxe foncière : 1 200 €/an
✨ Un bien rare alliant emplacement idéal, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 17/11/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Brignais 69530
Brignais, charmante commune située à proximité de Lyon, est un lieu prisé pour son cadre de vie agréable et son accessibilité. La ville, bien desservie par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus TCL et sa proximité avec l'autoroute A450, offre un accès facile à la métropole lyonnaise. Les rues comme l'Allée du Mas et la Rue des Ronzières témoignent de l'attrait résidentiel de Brignais, avec une variété de maisons et d'appartements disponibles. Acheter ou investir à Brignais présente de nombreux avantages, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La demande immobilière y est forte, ce qui fait de Brignais un excellent choix pour vendre ou acheter. Le marché y est dynamique et prometteur, idéal pour les familles et les investisseurs.
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