Présentation de la maison
Maison très spacieuse (190m²) située à Bron dans un quartier dynamique : école primaire/élémentaire, boulangerie, pharmacie, bureau de poste, tabac, restaurants, supérette, transports en commun et autres commerces à proximité immédiate.
Logement sur 2 niveaux comprenant :
- 5 chambres avec rangements (respectivement 16,8m²; 13,3m²; 12,5m²; 12,2m²; 12,2m²)
- un cuisine américaine ouverte sur une grande salle de séjour très lumineuse (84m²),
- une salle de bain familiale (double vasque + douche + baignoire),
- deux toilettes (1 par étage),
- deux grandes terrasses (une au nord, l’autre au sud)
- un garage fermé (porte électrique),
- une serre aménagée de 8,4m²,
- le tout sur un terrain très bien entretenu de 556m².
Autres caractéristiques :
- Portail électrique + portillon (interphone avec camera)
- Système d’alarme anti-intrusion (avec notification sur deux téléphones portables)
- Double vitrage et volets roulants électriques
- Très bonne isolation
- Home cinéma (toile déroulante électrique de 3m fixée au plafond + vidéoprojecteur)
- Point d’eau dans le jardin et dans le garage
- Nombreuses places de stationnement
- Serre et terrasse disposant de plusieurs prises électriques
- Store banne électrique de 3,5m*4,3m sur l'une des terrasses (garantie 15 ans)
- Nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, kiwi, vignes…)
chauffage au gaz de ville
Aucun travaux à prévoir !
DPE en cours de réalisation.
taxe foncière : 1600€ /an
Vente directe
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
| Balcon | - | - | - | - | - | - |
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 31/08/2021
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Bron 69500
Bron, située à l'est de Lyon, est une commune dynamique et attractive qui séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec le centre-ville lyonnais. Bien desservie par les transports en commun, dont plusieurs lignes de tramway, Bron offre un accès facile aux principales infrastructures de la métropole. La commune se distingue par ses nombreux commerces de proximité et ses espaces verts, qui en font un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. Le marché immobilier y est diversifié, avec une prédominance d'appartements allant du studio au T5, ainsi que quelques maisons de ville. Investir à Bron, c'est choisir une commune en plein essor, idéale pour ceux qui recherchent un bon compromis entre vie urbaine et tranquillité. Les rues telles que la Route de Genas ou l'Avenue Franklin Roosevelt sont particulièrement prisées. Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, le potentiel immobilier de Bron est indéniable.
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