Présentation de la maison
Idéalement située en zone centrale de Chaponost, à deux pas de la crèche, des écoles, du collège, du marché, des commerces et des arrêts de bus, cette belle maison individuelle lumineuse de 176 m² offre un cadre de vie privilégié.
***Caractéristiques principales
• Surface habitable : 176 m²
• 4 chambres spacieuses toutes équipées de dressings aménagés dont une suite parentale au rez-de-chaussée
• 1 mezzanine de 12,70 m² aménagée en bureau
• 1 grande salle de bains à l'étage avec double vasque, baignoire et douche
• 1 salle d'eau avec double vasque, douche et wc dans la suite parentale
• 2 wc indépendants
• Pièces de vie lumineuses de 74 m², exposées sud, cuisine et séjour donnant sur les terrasses, le jardin et la piscine
• Cuisine généreuse et fonctionnelle entièrement équipée de tiroirs et colonnes coulissantes
• 1 grande buanderie avec dressing aménagé
• Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Viessmann installée en 2021
• Chauffage au sol basse température dans les pièces de vie
• Combles isolés et partiellement aménageables.
Extérieurs et annexes
• Terrain de 879 m² arboré, paysagé et parfaitement entretenu
• 3 terrasses dont 2 au sud et 1 petite au nord
• Piscine traditionnelle au sel de 9x4,50 m avec petit bassin d'entrée
• Abri de jardin de 20 m²
• Double garage entièrement isolé avec mezzanine de rangement et portes sectionnelles motorisées
• Stationnement facile dans la cour pour 3 voitures
• Portail automatisé.
Atouts
• Cadre de vie recherché, au calme, tout en étant au cœur de Chaponost.
• Proximité immédiate des commodités (bus à moins de 100m, crèche, écoles, collège, parc, commerces, marché…)
• Maison idéale pour une famille recherchant confort et praticité.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
| Terrasse | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Rénové
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 15/10/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Consommation entre 111 et 180 kWh/m².an
Entre 12 et 30 kg CO₂/m².an
La commune Chaponost 69630
Chaponost est une commune prisée de la région lyonnaise, offrant un cadre de vie résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec Lyon. Située non loin de l'avenue Paul Doumer, elle bénéficie d'une accessibilité facilitée par des infrastructures de transport efficaces. L'immobilier à Chaponost se compose principalement de maisons familiales et d'appartements spacieux, rendant la commune attrayante pour les familles et les investisseurs. Les rues comme la rue des Prés Derniers et la rue Favre Garin témoignent de la diversité architecturale locale. Acheter, vendre ou investir à Chaponost, c'est s'assurer d'une qualité de vie élevée tout en profitant d'un marché immobilier dynamique. La commune continue d'attirer grâce à ses atouts indéniables.
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