Présentation de la maison
Maison familiale 6 pièces avec belles prestations à Chonas-l'Amballan
À Chonas-l'Amballan, dans un lotissement calme et une impasse, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale de 6 pièces, édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1358m². L'entrée est entièrement pavée. La maison est intégralement sur vide sanitaire.
Intérieur bien agencé :
* Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 60m² avec cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux donnant accès à deux terrasses en plancher bois. La cuisine est intégralement équipée d'un four électrique, d'une plaque à induction, d'un lave-vaisselle et d'une hotte.
1 chambre de 14m²,
salle d'eau,
WC indépendant,
buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau.
Plafond tendu dans la pièce à vivre.
* Étage :
3 chambres d'environ 11m² chacune, équipées pour la climatisation gainable,
salle de bains,
WC séparé.
Extérieurs pensés pour en profiter toute l'année :
* Terrasses en plancher bois : une petite sur le côté et une grande terrasse.
* Grande terrasse carrelée couverte avec barbecue et four à pizza : un vrai coin de convivialité.
* Store banne sur la grande terrasse.
* Piscine hors-sol 10 × 5m, grand trampoline et jacuzzi pour se détendre.
* Grand terrain clos et arboré.
* Portail électrique en acier blanc peinture époxy.
Équipements et prestations supplémentaires :
* Maison récente (construite en 2004).
* Système de chauffage géothermique avec plancher chauffant haut et bas, couvrant intégralement la maison, avec réglage de température pièce par pièce.
* Maison climatisée (air-air réversible en chauffage) avec un bloc de climatisation en bas.
* Climatisation gainable air-air réversible en chauffage dans les chambres à l'étage avec boîtiers de réglage de température individuelle.
* Double vitrage phonique.
* Volets bois.
* Baie vitrée avec volet roulant électrique.
* Adoucisseur.
* Tout à l'égout.
* VMC double flux.
* Pas de mitoyenneté.
* Vue dégagée et exposition Est.
* Porte d'entrée récente en aluminium, sécurisée par une fermeture 5 points.
* Fibre optique.
* Petit garage attenant de 35m².
Proximité :
* Accès rapide à la RN7 à 500m : idéal pour les actifs ou les déplacements quotidiens.
* Entrée et sortie autoroute en construction à 800m, fin des travaux octobre 2025.
* École primaire à 1.7 km.
* Collège et lycée à 5 km.
* Commerces à 3 km.
* Boulangerie à 1.8km.
* Complexe sportif Reventin-Vaugris à 1km et Chonas-l'Amballan à 2km.
* Vienne à 5 km.
* Lyon à 40 km.
* Valence à 60 km.
* Salaise-sur-Sanne à 16 km.
Informations complémentaires :
* Très bon état général.
* DPE : C.
* Chauffage individuel.
* Très bonne performance environnementale (Classe A pour les émissions de GES).
* Bonne performance énergétique (Classe C pour la consommation d'énergie).
Prix de vente : 365 000 €.
Une maison prête à vivre, avec de beaux volumes et des équipements pour toute la famille.
Pour plus d'informations, plus de photos ou pour organiser une visite, contactez nous.
Détails du bien
Caractéristiques générales
Descriptif détaillé des espaces
| Pièce | Descriptif | Niveau | Surface | Exposition | Sol | Vue |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jardin | - | - | - | - | - | - |
Prestations
Bâtiment
- •État du bien : Bon état
- •État de la façade : Nesaispas
Charges / Taxes
Aucune information sur les charges de copropriété disponible
Aucune information sur la taxe foncière disponible
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure de traitement des impayés.
Diagnostic immobilier
Date du diagnostic : 23/07/2025
Diagnostics de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Consommation entre 421 et 999 kWh/m².an
Entre 101 et 999 kg CO₂/m².an
La commune Chonas-l'Amballan 38121
Chonas-l'Amballan, nichée dans le paysage verdoyant de l'Isère, offre un cadre de vie paisible et accueillant. Cette commune se distingue par son charme rural et sa proximité avec des villes dynamiques comme Vienne. Les rues telles que le Chemin des Grandes Bruyères et Lieuraz témoignent d'un environnement résidentiel prisé. Bien connectée, elle bénéficie d'un accès facilité aux axes routiers principaux, rendant les déplacements quotidiens aisés. Le marché immobilier de Chonas-l'Amballan propose principalement des maisons familiales, attirant ainsi les acheteurs en quête de tranquillité. Pour les investisseurs, la commune présente un potentiel de croissance intéressant. En somme, Chonas-l'Amballan séduit par son équilibre entre nature et commodités urbaines, idéale pour s'établir ou investir.
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